林浩几乎是和赵永丰一起进的会议室，倒不是他卡着时间，完全是因为路远。
而赵永丰身为董事长，总不好提前过来等着林浩，所以当两人前后脚进入会议室后，所有人便起身叫了一声董事长和林助理。
林浩刚想找个地方落座，赵永丰便开口道：“林助理,今天可没给你准备椅子，知道你现在时间少，所以会议全程都由你来说。”
听闻这话，众人都笑出声来，林浩则有点不好意思，随之他站在董事长对面的位置,那里正好是一块大屏幕，上面显示着林浩对于江边区域的规划，同时还有冰城总体发展方向。
“我知道大家对于城东非常感兴趣，所以今天先让林助理来说一说，城东和江边两个地方的发展前景及具体规划。”
赵永丰定了基调，省的大家七嘴八舌，而且这一点也是目前分歧最大的一部分。
林浩直接指着屏幕上的城东区域道：“那我就长话短说，之所以没让咱们公司选择城东，其实有两点。”
赵永丰闻言打断了一下道：“林助理，你今天可不能长话短说，一定要细致一些，不然等你上学，我又要被他们讨论的头疼。”
这句话当然是玩笑，也缓和了会议室的气氛，林浩随之笑着点头道：“好，那我就详细介绍一下我的思路，和北方地产发展前景。”
“首先城东这些地，我相信之前很少有人关注，哪怕是远山地产，也是经我提议后才选择转战城东，放弃了南城的开发区。”
林浩没有藏拙,因为他知道，自己来公司的时间实在少的可怜，所以便把自己能说的部分知无不言，也是不想赵永丰难做。
听闻这话，有不少股东都开始讨论起来，毕竟传言是传言，经本人亲自证实还是很具有冲击力的，而且对他们来说也有了别的意味。
如果林浩不能拿出一个让所有人信服的说法，这种行为就等同于是背叛。
林浩并没有制止众人的讨论，等大家说的差不多，他才继续道：“城东发展起来，不外乎两点，第一是地产商的入驻，拉动了新盘建造的规模和速度，所以市政即便之前没考虑过城东，可是也必须拿出方案，为城东解决出行的问题,所以第二点，就是市政关于城市道路的规划，无形中给人一种发展城东的错觉。”
“而这片区域，虽然短时间内可以为公司带来话题和价值，但目前以城市规划来说，并不适合长期发展。”
“在这一点上，我们和远山地产是有本质上差别的，北方地产要做的是配套和品质并轨，既开发楼盘，也要用管理楼盘营造口碑。”
“远山地产能做的，未必是我们能做的，所以江边的两块区域，是目前最好的选择。”
林浩说完顿了顿，果然一位股东提出了质疑道：“城东发展已经被市政提上日程，而且这么多开发商蜂拥而至，就算市政没有规划，可也架不住人多，我们虽然和远山地产不同，但同样也可以在城东去打品质。”
“就是，现在城东地皮便宜，虽然有上扬，可是基本没涨，这么多人去，市里肯定要发展，我们为什么不能分一杯羹？”
又一个股东也发表了看法。
林浩听到这里，环视一圈，发现没人提出别的问题才回道：“按理来说，市政如果要发展，那么这么多开发商涌入的情况下，地皮还能保持原价吗？肯定是不会的！”
“一开始我给远山地产出主意，是为了让他们带动市政，营造出这样的氛围。”
“可市里虽然选择修路，建造高架，却并没有把最重要的几块地皮拿出来拍。”
“甚至周边地皮也基本没涨，这是因为什么？因为市里一开始的打算，就没把城东考虑进去，但他们又不能明说，所以地皮不涨就是一个信号，至少让后入场的人能保本，同时还挑不出市政的问题。”
听闻这话，所有人都展开了讨论，哪怕是赵永丰也豁然开朗，原来是这样！
只是他有点不明白，自己的关系已经算是非常多了，为什么还是没林浩看的透彻？难道说这些人也知道市里的规划，但并没有说？
如果是这样，林浩的想法就太可怕了！
不单单可以牵着别人的鼻子走，还能算出了别人的下一步，的确有点逆天。
只有林浩自己清楚，他知道这些信息，完全是因为曾经在冰城上大学以及生活，了解市政的所有规划，毕竟这么多年冰城生活，让他很清楚市里发展的方向。
等众人讨论声平息下来的时候，其中一个主管问道：“林助理，如果市里真的是这么想的，那也应该是以南城为根基发展，不应该直接跳过南城，转而发展江边区域。”
“我们为什么不从南城徐徐图之，寻求立足之地，偏偏选择去江边呢？”
林浩闻言，打开了屏幕上的城市发展规划图，这上面都是已知市里的规划，和各个区域新建的楼盘图，只见他指着南城道：“你说的没错，市里重心还是在南城。”
“因为这里有不少老旧小区急需改建，可南城比较复杂，很多私人和公家土地不明确，市政未来的规划肯定会受阻缓慢。”
“但这都不是市政未来会选择发展城东或者其余区域的理由，因为南城属于市中心，再难市政也会把这个区域开发。”
“可现在南城的复杂和寸土寸金，并不适合北方地产的发展方向，所以我把位置定在了江边，因为南城的开发，未必会达到预期，虽然市里有破釜沉舟的毅力，最终也不得不把发展方向转移，而江边区域，链接着两个区，既有江景，也有要道。”
“市里就算不定下一个市中心的位置，最终也很有可能调转方向，直接选择一个中心位置开始，而不是任由所有区域盲目扩张。”
林浩说道这里停了一下，因为他所讲述的信息需要众人消化，这已经不是眼下很多人能考虑到的问题，而是需要极其长远的眼光才行。
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