热心肠果真是缺啥补啥，还是那句话无利不起早。
其实蒋美美也是好心，她觉得这边一千来平方实在是太大了，不管是王百川还是陈学旭可能都用不到那么多，那与其说大家那么费劲的去找合适的写字楼出租，倒不如合起来租，一个人用五百平应该是够了的。
“我不管你们怎么租，但是你要月付肯定是不行的，必须年付。”
房东李大叔义正言辞的说。
陈学旭走到落地窗前看了一下，其实这边的位置陈学旭是挺喜欢的，距离三里屯和后海都不远，如果好好发展，以后指不定是地标性建筑，而且现在价格也不贵，陈学旭多少也问了两句，问房东这房子产权如何。
李全德虽然觉得陈学旭不像是租得起的人，但是还是回答说，房子是拆迁赔的，全是我一个人的，产权你放心。
陈学旭说：“你这房子是毛坯房，我就算租过来也要重新装修，你想毛皮租出去压根不可能，好歹要简单装修一下。”
“你说的轻巧，我哪来的钱，那些人拆了我的老房子，就给我这些破房子，还要我自己装修，有钱我不会自己装？小兄弟，你要真想租，你就租五年，我租金给你一万一个月，你们怎么装都没问题。”
“我听蒋姐说，三层都是你的，你一层没租出去？”
陈学旭问。
“要么说我倒霉呢，楼上租了一个骗子，骗了一群大爷大妈的养老金，现在这群老大妈天天来闹，见个人就说不要租他们的房子，还说我们是骗子，你说这管我们什么事？”
李全德说。
陈学旭轻笑：“那你这都租不出去了，还租这么贵？”
李全德不说话了，摆了摆手说：“最低一万，不还价。”
陈学旭想了想，随身带着一包华子，现在拿出来，李全德一看是华子，有些烟瘾，见陈学旭递烟，他就不好意思的接了过来，抽了两口，对陈学旭的态度也好了。
蒋美美趁机说道：“李叔，您看这样行不行？咱们可以签五年的合同，但是房租要按月付？”
“不可能的，”
李全德摆了摆手，吸着陈学旭的华子，还是想了想说：“顶多先付我半年。”
蒋美美顿感大喜，觉得这已经有了很大的让步。
但是，陈学旭却摇头说：“我不想租这边，太偏了，没什么人气，距离我学校也远，楼上一群老大妈在闹，别说一个月一万三，就是八千，我都要考虑。”
蒋美美听了这话能气死，
到底是小孩子？
怎么还扯到离学校远了？
创业要考虑离学校远近？
李全德本来态度还可以，但是听陈学旭这话，脸有些不开心了：“哦，闹半天你不想租？你耍我玩呢？”
“李叔，我是不想租，但是我想买你这三层写字楼，反正你也租不出去，倒不如卖给我，”
陈学旭目光炯炯的说。
蒋美美一愣，李全德也是一愣，摸了摸自己的脑袋：“不是，我没弄懂，你既然觉得我这边不好，你买什么？”
“我说过，这边不适合创业，但是更适合投资，我看好这里，如果你想卖的话，我可以买下来。”
陈学旭认真的说。
李全德觉得陈学旭说在忽悠自己，但是又见陈学旭说的认真，便问：“你打算出多少钱？”
“李叔，您觉得多少钱合适，”
陈学旭笑眯眯的问。
现在京城的房价在一万块左右，但是商业用地和居民用地不一样，商业用地只有四十年产权，所以要便宜一些，姑且算七千一平方。
李全德三层写字楼，这一层是最小的一千平，还有两层是一千五百平，和两千平，现在经济不景气，三层写字楼全部租不出去。
总共四千五百平，一平七千的话就是三千一百五十万，现在正值金融危机，这种毛坯的写字楼都是有价无市，没人要，李全德试探的说了一句，前面有人出三千万给我买，我没有卖。
陈学旭笑了：“我的报价是两千五百万，李叔您觉得合适，咱们接着谈，不合适，我可能买不起.......”
“两千五百万太低了，最起码两千七百万才可以！”
李全德一下急了，李全德其实就是一个车间工人，原本是有机会当上包租公的，
但是李全德觉得包租公并不稳定，稍微来一个经济危机那就没人租了，
以后指不定有几个经济危机呢，如果有人愿意买，李全德绝对愿意出手。
三千万呢，够自己买一套小别墅，再娶一个漂亮的老婆了！
“两千七百万是李叔的心理价么？”
“你能拿的起？陈，陈兄弟？”
李全德结结巴巴的说。
“只要李叔愿意卖，我愿意接手，我很看好未来的京城。”
陈学旭微微一笑。
李全德立刻激动的说：“那我祝陈兄弟有远大前程，那你真要买？”
李全德还是不肯相信，陈学旭说，这样好了，咱们还是找个机会签合同好了。
两人先达成了口头协议，回去的路上，蒋美美整个人失魂落魄，一句话不说，她现在还没有认清现实，眼前的十八岁少年，刚才说多少钱？
三千万？
陈学旭在回去的路上给安蒂打了电话，说自己打算直接买写字楼。
安蒂说，这个想法挺好，我很看好国内未来的发展，如果有钱的话，能买最好。
陈学旭继续说：“但是我手里没有足够的钱，所以我打算找银行贷款，安蒂姐，你说我用迅雷贷款，能不能贷下来？”
安蒂想了想说：“以迅雷现在在业界的影响，应该不是问题，但是我不建议你找银行贷款，因为银行的程序非常的繁琐，而且拨款很慢，你要拿迅雷抵押么？”
陈学旭说，对。
“如果你想用迅雷抵押，我可以和你做这笔交易，但是我这边的利率要比银行高一点，一年的话，百分之十，如果你能接受，我就借给你。”
安蒂穿着小西装，站在办公室的窗户前，淡淡的说。
也就是你，要不然我还不乐意呢。
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