什么难关？
这就要牵涉到置地公司的投资策略了。
纽璧坚制定了激进的发展模式，置地公司过去两年里，投资了许多的项目。
如果行情好，那自然是大赚特赚，可问题是他们运气不好，正好遇到了这敏感崩溃的时候，不但各种投资巨亏，而且手里的资金链一下子变得非常紧张。
现在根据披露出来的新闻，置地公司今年的1982年，亏损肯定超过10亿港币！！
不仅仅如此，置地公司的负债已经高达了88亿港币，几乎达到了20%左右，超过了历史上的任何一个时候。
这都不算最麻烦的。
最麻烦的在于，置地公司还有一个极大的项目，现在正是处在关键时刻。
这就是著名的交易广场。
交易广场一共准备修三栋大楼，两栋大楼52层，最后一栋是8层。
它的位置就在中环最核心的地方，旁边就是已经确定好了的香江地铁港岛线的香江站，巴士公交总站则是在它的地下，可谓是地王之中的地王。
后世的香江证券的交易所，也在它的楼里。
为了这个交易广场项目，纽璧坚是费尽了心思。
第一期的投入就超过了7亿，眼下到了第二期的费用支付的时候，倒是不多，只有5亿左右，但置地公司已经拿不出钱了。
不单单是这个项目，置地的不少债券也要到期了，总计的支付金额会达到12亿港币左右。
如果考虑到明年6月份之前的中期债务，恐怕还要再准备5亿。
一下子17亿港币的巨大资金压力，让纽璧坚都觉得很头疼。
和置地公司最铁杆的渣打银行，都不敢轻易的再贷款给他们，所以这笔钱，他们只能自己来凑。
闻到味道的香江大东电报局，已经来报价了，第一次报价是10亿港币。
纽璧坚想都不想就拒绝了。
你这是欺负人啊！
我们买了才不到一年的时间，你们就减少了接近一半的价值来报价？
即便是我们都是英.国的公司，你们也不能这么欺负人吧？
虽然你们大东电报局在传呼机业务上面做得风生水起，也不该轻视我们置地公司吧？
被拒绝了的大东电报局，一直也没有放弃，还是积极的在和置地公司接触，希望谈成这笔生意。
可因为他们的报价距离置地公司的心理价位太远，所以直到现在也没有什么进展。
大东电报局是最不着急的，因为置地公司的债务和用钱的时间就要到了，该慌的是他们才对。
纽璧坚的确也是在迟疑，是在疑惑，是在彷徨。
但他万万没想到，就在这个时刻，第二个潜在买主出现了。
它就是麒麟集团。
三年之前，刚刚成立的麒麟文化，在置地的面前，只是一个毫不足道的小喽啰，让纽璧坚看一眼的资格都没有。
然而，三年之后，麒麟集团已经成长到了让怡和洋行都不得不重视的地步。
他们总市值超过200亿的庞大规模，即便是比起置地公司也要高出一些。
对于殷俊这个人，纽璧坚更是感到非常观感复杂。
一方面，殷俊这样的天才，的确是让任何人都会感到佩服和敬畏。
纽璧坚自认为自己是一个优秀的管理者，可他比起殷俊来，自认为自己都不可能超越殷俊的才华。
并不是每一个人都是天才的，也并不是每一个天才，都能像是殷俊那样惊才绝艳的。
另一方面，置地公司可不仅仅一次在殷俊面前吃亏了。
无论是在九龙仓的生意上面，还是在别的买卖上面，纽璧坚可从来没有占到便宜。
几次的交锋失败，让纽璧坚非常的忌惮殷俊。
老实说，如果不是逼到了这个份儿上，纽璧坚也不会愿意跟殷俊谈生意。
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